谱洋府(南昌谱洋府楼盘停工)

抖音真文案网 2022年07月28日 20:33 207 admin

基于世代传承的千年历史文化

和最负盛名的现代繁华，

北京这座城市的脉络，

既有着政治中心带来的礼制

——古宫、院子依然深深影响着今天的建筑审美；

也有着现代创新的无限活力。

近几年的地产行业在频繁的政策之下时常处于风口浪尖，

关注市场动向，

先来看看这些热门楼盘吧。

截止2017年12月11日的网签数据显示，北科建泰禾·丽春湖院子（销售额45.11亿）、北京龙湖景粼原著（销售额39.38亿）、泰禾昌平拾景园（销售额32亿）、首创天阅西山（销售额23.12亿）、首开龙湖天琅（销售额17.49亿）均进入2017年北京销冠金额排名TOP20，成为当之无愧的年度热盘。

纵观这些楼盘销冠，有江南情怀的升级院落（北科建泰禾·丽春湖院子）、山水舒适园居（北京龙湖景粼原著）、产品力之上的“园系”IP（泰禾昌平拾景园）、典范级建筑精装和环境配套下的科技大宅（首创天阅西山）、（首开龙湖天琅），在京城的文脉之上，从产品上来看，不管是基于院子之上的升级产品，还是现代科技人居之作，均魅力不减；不同特色的古典园林也依旧是京城层峰人士向往的诗意居住环境，热销背后则是品牌房企传承与创新的匠心。

另外，以墅居产品立五环城墅新标杆的阳光城·京兆府，首次入市即斩获20亿佳绩，从中可以印证京城改善需求潜力。2017下半年新晋热销楼盘当中，以“纯居”擎住宅新标杆的中粮天恒天悦壹号，和作为中国金茂战略转型后在北京首个落地的项目，旨在升级金茂府系产品，锻造“府城级”金茂府的北京金茂府备受关注，前者重塑产城融合价值，后者“一平方公里的城市理想”的创新理念是其最大亮点，由此可见，从项目本身到关注整体区域的运营，作为新时代下的人居理念正在打开新的出口。

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据统计，2017年北京改善型需求占比达到65%，新年伊始，回望这些即使身处在调控下的楼市动荡之中，依然风靡北京市场的热盘，对其打造逻辑的探索或将是2018地产开发新思路的有力支撑。

北科建泰禾·丽春湖院子

CATHAY COURTRARD

项目地址 |北京·昌平区

谱洋府(南昌谱洋府楼盘停工)

开发商 | 北科建集团&泰禾集团

（点击上图查看项目详情）

占地面积 | 78813㎡建筑面积 | 82754㎡绿化率 | 30% 容积率 | 1.05

丽春湖院子是难得一见的江南主题新中式纯墅院落，将在沿袭泰禾专长的新中式风格的基础上，进行产品的创新。江南主题的融入也是泰禾第一次在院子系的产品中进行某种风格的演绎。作为以江南为主题的院落，丽春湖院子整体规划为五坊八巷、丽春五景、三进门第，设计灵感皆取自江南的名胜、名园、名物。

示范区取意“圆明园五景”，营造了“山高水长、蓬岛瑶台、别有洞天、万方安和、武陵春色”五重主题景观，在营造江南水墨风韵的同时，也融进了北方的威仪与气势。项目采用泰禾较成熟的新中式风格建筑；檐口线条采用铝单板压制成品造型干挂；独院、大宅、叠院外立面采用石材干挂，顶层采用高耐竹丝板；建筑设计秉承“大道从简”的理念，以最简练的语素充分展示了传统文化与建筑相结合之美，萃取新古典主义建筑的端庄与典雅，融合中式建筑的精美和底蕴，遵循均衡、比例、节奏、尺度等构图逻辑和艺术美感，契合现代生活需求，中式建筑实用性。

谱洋府(南昌谱洋府楼盘停工)

北京龙湖景粼原著

THE ORIENT ORIGINAL

项目地址 | 北京朝阳区

开发商 | 龙湖地产

建筑设计 | 水石设计

景观设计 | 优地联合（北京）建筑景观设计咨询有限公司

占地面积 | 95000㎡建筑面积 | 100000㎡绿化率 | 30% 容积率 | 1.00

“风水之法，得水为上，藏风次之”，作为原著系第一个新中式建筑，景粼原著回归骨子里的中国，追求属于中国人的美学，呈现景粼原著所思考的“中国式舒适”。项目精心创建新中式湖景大宅，创新型的独院产品旨在打造中国国韵原著典范。

项目以“八法二十四式”，探索造园之魂。在建筑设计上，借鉴中国传统内院文化，在建筑规划中强调礼制、街巷、里弄、府院等理念，提取中式符号融入建筑。同时，有别于传统别墅的东西走向，景粼原著南北走向的街巷，充分保证了采光和通风的居住环境，是真正符合中国人生活习惯的房子。项目规划的园区六景，主题上个性鲜明，元素上别具匠心，不仅考虑到自身小而有境的情景效果，还充分考虑与周边生态环境融合的整体视觉效果，让居住者远眺人家门前的湖色风光，也拥有极具现代风情的私家风景。

泰禾·昌平拾景园

THE SCENES PALACE

项目地址 | 北京昌平区

开发商 | 泰禾集团

建筑设计 | HZS滙张思

占地面积 | 130000㎡建筑面积 | 330000㎡绿化率 | 30% 容积率 | 2.50

泰禾·昌平拾景园铸造210-480㎡精工叠墅，共计198套叠拼。规划布局“一园十景”，作为泰禾“园系”产品升级之作，产品坚持“中而不古，新而不洋”的设计理念，以纯然沉实的新中式风格，为京城再添一座新中式人文生活巨著。

售楼处的设计提取中国传统博古架元素，并运用现代的语言重新诠释传统艺术精髓，使其与现代感的玻璃材料完美组合，以纯粹的方盒子形态，形成具有时代特色，有极强时尚感的标志性建筑。规划布局沿袭泰禾造园的精粹，汲取中国传统吉祥寓意，融汇南北名园典故，从传统礼教制度和经典造园艺术，提取中式古典轴线对称、多重园林空间围合的理念，植入到项目中，来承袭泰禾园系的经典。建筑立面融入西方三段式阶梯收分，象征礼制序列，顶部戴冠，致敬传统加强仪式感。横向型给人以稳重安全感，正符合建筑居住属性的需求，整体轮廓层次丰富，形成现代中式建筑独有的悠然气质。

首创天阅西山

项目地址 | 北京海淀区

开发商 | 首创置业

建筑设计| 水石设计

景观设计 | 奥雅设计集团

占地面积 | 65219㎡建筑面积 | 208702㎡绿化率 | 25% 容积率 | 3.20

首创·天阅西山项目北望西山，南邻颐和园，居于三山五园环抱之中，充分吸纳自然与历史底蕴，深度演绎中国居住文明，打造绿色居住模式，呈现西山居住主义——更用心的科技大宅。项目产品为南北通透、电梯入户、薄板楼体、阔绰楼间距设计，观景揽山。

示范区以“地域的文脉、现代的景观”为设计的支撑与起点，用精细，雅致的基调贯穿始终。建筑设计从前瞻角度出发，突破西山传统石材建筑的印象，采用现代风格窗墙立面。石材立面，宽景外窗体系纳四季西山入室，线条疏朗简约，楼体大气沉稳，尽显建筑底蕴。首创天阅西山构建三重景观体系，远观西山、近瞰市政公园绿化、内品园区美景，三面观景设计。园区规划的景观中轴，兼具仪式感与观景体验，敞阔楼间距组团敕造园林景观空间。

首开龙湖天琅

RIGHT UP YOUR LIFE

项目地址 | 北京大兴区

开发商 | 龙湖地产

占地面积 | 61030㎡建筑面积 | 152577㎡绿化率 | 30% 容积率 | 1.50

首开龙湖·天琅，雄踞南五环瀛海城市公园板块，以新中式风格别墅打造梦想生活，用双拼、叠拼、元墅三种产品敬献居住者。以“乾隆花园”为主题，营园六式展现园林山水之美。营造诗意栖居的园囿生活。

阳光城·京兆府

ORIENTAL MANSION

项目地址 | 北京通州区

开发商 | 阳光城集团

建筑设计 | sunlay三磊设计

景观设计 | 奥雅设计集团

占地面积 | 42000平方米建筑面积 | 118000平方米绿化率 | 30% 容积率 | 1.20

阳光城·京兆府是阳光城集团于东五环打造的新中式低密社区。社区规划上打造“南园北著”的精神理念。项目采用江南造园手法，创新凝练府系和园系两大园林景观组团，强调对园林动静的区隔分离。建筑上承袭京派府园大宅之威仪，汲取皇家紫禁城檐椽斗拱、京城四合院的敞阔进制，塑造新中式建筑之风骨。

整体规划采用“主轴·两园·纵横街巷”的布局方式，高层区域围合出大尺度公共园林，合院区域用现代的建筑组合方式形成街巷空间。规划出社区、主轴、街巷、宅院四个层级，塑造从公共至私密四度空间。建筑立面设计讲求均衡内敛，采用中式传统对称手法，兼备西方建筑经典的三段式布局，提升仪式性，加强整体性，通过体块的穿插设计，及双重檐、回字纹、吉字纹等细节元素，提升建筑表现力。

中粮天恒·天悦壹号

ONE MAJESTY

项目地址 | 北京丰台区

开发商 | 北京天恒置业集团

建筑设计 | JWDA骏地设计

景观设计 | 奥雅设计集团

（点击上图查看项目详情）

占地面积 | 105893㎡建筑面积 | 232965㎡绿化率 | 30% 容积率 | 2.20

天悦壹号所处区域为中国戏曲文化中心，项目打造院景叠拼、全景大宅两种产品。规划方面，天悦壹号以《春江花月夜》为设计灵感，带来7万平米的舒适园林，52处园林细节，将美与人性融合，带来舒适的居住体验。

示范区景观以古典名曲“春江花月夜”为主题构思，以音乐为桥梁，将中国的古典名曲应用于景观主题设计中。借鉴乐曲所展现的山水之巍峨，花木之容华，水光云影奇诡变幻，秉承现代景观营造体系，倾力打造南城独有的全景化诗意栖居景致。

北京金茂府

JINMAO PALACE