同意退(同意退货还可以修改退货原因吗)
自从10月4日“深八条”一出,深圳市场看空情绪弥漫。按照规定,10月4日之前发生的实际交易行为不受新政影响,秉持契约精神,买卖双方该履行的还得履行。然而,还是有部分买家因为预计房价会下跌,想要退房退定。
按照以往惯例,开发商可以一口回绝掉,买家不想买定金直接泡汤。然而,最近两天,有市民向记者报料,有开发商竟然爽快答应退房退定,简直让人大呼看不懂。
事件:某楼盘可退房退定
昨日,家住南山的钟小姐向本报记者透露,其与老公于今年9月24日华润城润府二期开盘当天,下定购买了一套100多平方米的大房子做改善用途。然而,近两天,听邻居介绍开发商承诺可以退房退定,即使是新政前购买的也可以。“开发商竟然这么大方,让人不可思议。”
最后,钟小姐了解到的实情是,退房退定可以,但须向开发商签具一份承诺书。“承诺书”里有一条条款的主要内容是“贵司已明确告知本人政府部门新政后对预售合同的管理要求,预售合同备案时间严重滞后的实际情况,本人表示理解且无任何异议,如因备案时间滞后或政策调整导致预售合同无法进行备案,本人同意贵司可无条件解除预售合同,并承诺放弃向贵司追究违约责任的权利……”对于“承诺书”里面的这个条款,钟小姐表示自己其实看不懂,本来是购房者主动要求退房退定,却好像变成开发商主动解除合同,不过可以“退房退定”是肯定的。
开发商:受新政影响的客户可退
润府二期项目为何可退定?昨日,记者联系了华润置地,华润置地官方回复如下:关于部分9月24日开盘认购润府二期受新政影响的客户向我司提出相关诉求,我司收到反馈后高度重视,第一时间与部分业主进行了沟通,积极正面回应业主的诉求,我司在充分考虑客户的利益后,已经于10月11日正式回复业主:
针对9月24日开盘认购且受新政影响的客户,我司同意接受客户关于解除认购书退还认购定金的申请,请有意向的客户在10月18日之前带上认购书、定金收据和相关证明材料,前往华润城润府展示中心提交退房申请,我司将妥善为各位客户办理解除认购的手续。
记者了解到,尽管最近市场看空情绪见涨,不过,网传同意购房者可退房退定的开发商不止华润置地一家。
恒裕嘉城网传也可以接受买家无条件退房退定。不过,昨日下午,记者致电恒裕嘉城营销负责人张先生,其表示,10月4日之前发生的实际交易行为,因为购房者并不受新政影响,目前该公司原则上还是要求买家履行契约。
规定:开发商没有退房退定义务
记者了解到,根据深圳产权登记中心出台的实施细则,深圳已明确10月4日之前的购房行为不受新政影响。所以,根据法律规定,开发商是没有退房退定义务的。如果购房者认为今后房价会下跌,不愿意继续履行购房合同,开发商完全可以没收定金。那么开发商为什么如此大方同意呢?
广东信荣律师所昨日在其公号撰文就此现象进行剖析,该所律师认为,开发商破天荒同意退定不外乎以下几种原因:做好事,主动放弃权利,赚取口碑;对后市有信心,不担心卖不出;目前正是政府严打开发商违规预售的节点,开发商自身有软肋,不得不退。
相关文章
-
梦之蓝52度多少钱一瓶(海之蓝52度多少钱一瓶)详细阅读
中国糖酒联盟12月29日讯 涨,涨,涨,是2017年酒业的另一关键词。 无论是资本市场还是现货市场,无论是从高端到次高端品牌,还是从名酒名企到区域龙头...
2022-09-08 20973
-
在家上网做兼职(在家网上的兼职)详细阅读
我们中国人一般都羞于谈钱,觉得俗,觉得谈钱伤感情。自古至今,也一直都有“农本商末”“学而优则仕”的思想传统。已经开始做自媒体创业的朋友也会发现,咦,...
2022-09-08 19977
-
文案狗(文案狗app下载)详细阅读
IT狗,娱记狗,单身狗,各种狗,还有一只文案狗。文案狗是对现在从事文案行业人员的统称,白天看案例写文案,晚上看稿子改文案,每天都在重复着一件事情就是写...
2022-09-08 19311
-
民盟党(民盟党是什么政治面貌)详细阅读
今天是3月15日,“打假日”!一大早,对着电脑发呆的小编,想起了统战部的王二毛。有一天,王二毛吃完饭遛弯遇见隔壁王阿姨,王阿姨说:“哟这不是二毛嘛,毕...
2022-09-08 15978
-
退货率怎么计算(抖音退货率怎么计算)详细阅读
不到十年,众多快递公司经过残酷的优胜劣汰,佼佼者已然脱颖而出。2016年5月23日,鼎泰新材(002352.SZ)披露了“重大资产重组预案”,宣布将按...
2022-09-08 15633
-
群主怎么写群规(群主怎么写群规范文)详细阅读
微信群可以把有共同兴趣爱好或目标的人组成一个圈子,并且能快速实现组员之间的交流、互动,在共同分享的前提下很容易形成合作。而对于银行人来说,针对年轻客群...
2022-09-08 15236
-
合肥市属于哪个省(合肥市属于哪个省的)详细阅读
注:本文数据源于《安徽统计局·安徽统计年鉴2016》,以各市建成区面积排名为准。图片源于视觉中国、zol,感谢视觉中国所有原创摄影!(学术交流,非商业...
2022-09-08 591
-
app营销(app营销需要哪些营销策略)详细阅读
营销策略中的内容营销已经被加冕为王。对于创业者和创新企业来说,SEM(搜索引擎营销)、粉丝经济、公关等等手段尚不可形成规模,现阶段唯一能做好的,就是以...
2022-09-08 702
发表评论