cbd是什么意思(cbd是什么意思CBD广场)

“CBD”是中央商务区的英文缩写。北京CBD经过23年的发展建设，已经成为公共服务设施完善、新潮繁华、交通便利的新区，吸引了47.7万高学历、高素质人才在这里工作和生活。目前，北京CBD营业收入超过5800亿元，地均产出率达830亿元/平方公里，劳均产出率达到187.6万元/人。尤其是北京CBD的楼宇经济的“含金量”富可敌国。

当前，中国CBD发展具有四大特征，可谓创造了“四大奇迹”。单座楼宇税收最高的是广州天河CBD，其一座楼宇的税收已经超过了80亿元。而与各有千秋的四大世界城市CBD相比，我国的CBD尚有很大差距。那么，北京CBD靠什么来促成京津冀世界城市群呢？

年轻人爱上北京CBD“潮”?

“80后”小温自称是半个台湾人，半个广州人，半个北京人。她向千龙网记者解释说，因为她的父亲是台北人，母亲是广州人，而她考取了北京服装学院，4年大学生涯，让她更加深入了解北京，从心底里喜欢北京这座国际大都市。因此，她在大学毕业后就留在北京工作至今。

6月23日夜里24时，小温还在北京五环边上的一个国际服装设计公司加班加点。她一边抱怨工作的辛苦，一边自豪地介绍自己这个公司有多“霸气”。而平常休息的时候，她喜欢和朋友们在北京CBD聚会——CBD在她眼里就是“潮”的代名词。

“‘潮’就是CBD里都是年轻人居多，身居其中的氛围很有活力感和潮流感。”小温告诉千龙网记者，北京CBD里到处都是很有现代感的高楼大厦，写字楼、商场、电影院、美食街等应有尽有，因而她的朋友们也大都选择在这里上班。

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北京CBD吸引了中央电视台、北京电视台、美国CNN等跨国新闻传媒机构入驻，初步形成了一个庞大的传媒产业链。图为中央电视台主楼。

每当夜幕降临的时候，北京CBD更是流光溢彩。三里屯、世贸天阶、国贸、双井等商业圈，都是年轻人喜欢去的地方。千龙网记者发现，这些商业圈的餐饮店，夜场几乎个个都是爆满，有个别餐饮店还人满为患。

“即使在冬天北京雾霾很严重的时候，我也是约朋友在CBD世贸天阶见面聚会，因为大家来到这里能体验到一种童话般的幸福感。”在一家网络公司工作的小汪向千龙网记者介绍说，这里有优雅的阶梯广场，有现代气息的步行街，有时尚舒适的购物环境，以及绚丽宏伟的天幕奇观。在这里，他和朋友们可以完全忘记时间与空间的存在，享受忠于自己的乐观、健康、愉悦的生活方式。

北京CBD“含金量”富可敌国

“北京CBD”是1993年北京市政府在《城市总体规划》提出的构想，至今，北京CBD以国贸地区为中心，已经沿着主要交通干道继续向东部、北部拓展，面积扩大到原来的两倍。近年来，北京CBD的总部企业经济实力不断增强，总部经济成为促进北京产业升级、推动发展方式转变的重要引擎。

据统计，2015年，北京拥有世界500强企业总部52家，连续3年位列全球城市第一位。截至2015年，268家境外跨国公司在京设立总部。同时，3937家中外总部企业创造了2015年北京近4成的财政收入，总部企业的资产、营业收入占全市总额的70%左右。这与北京CBD的迅速发展密不可分。

据北京市哲学社会科学CBD发展研究基地主任蒋三庚教授介绍，目前，北京CBD区域入驻企业3万余家，跨国公司地区总部占到北京市的70%左右；北京CBD的经济总量已经超过了1000亿元，在全国10余个CBD排名中，位居第二；地均GDP达到了252亿元/平方公里，约是北京市平均水平的18倍。北京CBD营业收入超过5800亿元，地均产出率达830亿元/平方公里，劳均产出率达到187.6万元/人，实现社会消费品零售额接近400亿，完成固定资产投资超过200亿。

2015年，北京市服务业实现增加值18302亿元，占地区生产总值的79.8%，对经济增长贡献率达89.9%，北京服务业主导地位进一步巩固，内部结构持续调整优化，金融、信息、科技、商务等优势行业在服务业增加值中的占比达到54%，比2014年提高.5个百分点。其中，金融业增势迅猛，已成为北京第一大服务行业，推动北京产业结构持续优化升级。

2006年，北京CBD就形成了6大文化产业载体。2009年，朝阳区政府宣布在CBD—定福庄一带15公里区域内建设传媒走廊，形成汇集影视制作、设计咨询、广告会展等传媒类企业和国内外知名媒体机构的中国传媒产业高地，进一步强化了CBD文化创意产业集聚的基础，为CBD文化创意产业的多元化发展提供了支撑。

中国CBD创造四大奇迹

“我们做了一些统计发现，当前，中国CBD发展具有四大特征，可谓创造了‘四大奇迹’。其中，第一个主要特点是，这些CBD普遍经济效益较高。”日前，中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员单菁菁向千龙网记者介绍说，截止到去年年度的经济规模，像广州、北京、武汉、上海、天津CBD的GDP，都超过了600亿元，其中广州天河的CBD已经超过了2000亿元，北京CBD的GDP也超过了1000亿元。如果从地均的集约度经济效益来看，这些地均CBD的效益产出普遍是它所在城市的20倍到500多倍。

从经济贡献度来看，包括广州、武汉、大量、长沙、沈阳的CBD，GDP占全市的经济总量的比重都已经超过了5%。比如，北京CBD的中心城区只有1.99平方公里，它以全市万分之四的面积，创造了全市5.3%的GDP，这样一个经济效益产出是非常突出的。

“全国各地CBD第二个发展的特点，就是税收贡献大。”单菁菁举例说，比如北京朝阳、广州天河、上海静安的CBD，税收的总收入都超过了250亿元，在这样一些区域一个非常重要的特点，就是楼宇经济非常发达，往往单座楼宇的税收过亿是比比皆是。比如说像北京、广州、天津、长沙、上海静安这样一些区域，虽然在非常小的面积里，但是它税收过亿的一些楼宇都超过了20座。

单座楼宇税收最高的是广州天河CBD，其一座楼宇的税收已经超过了80亿元。而中西部一些新型CBD它的单座楼宇的税收，也有很多超过了亿元。这样是一个什么概念呢？也就是说，在中西部地区一个单座楼宇的税收，往往相当于一个中型以上开发区的税收。因此，CBD的效益是非常大的。而且，这种带动效应也是很明显的。

“CBD发展的第三个特征，就是产业的高端化特征。”单菁菁解释说，我国CBD最初发展的时候，实际上往往从一些商业繁荣地区发展起来的，以后是商业和商务的集中地。但是，随着发展，越来越走向高端商务的趋势。目前，我国CBD总的发展趋势是以现代服务业为主导。主要集中于金融、商贸、信息服务、文化创意产业等一些高附加值的产业，而且它的业态不断创新，具有很强的带动能力。

在这些主导产业里，总部经济又是非常突出的一个亮点，是国内外大型企业总部进行区域布局的一个首选地。比如，上海陆家嘴、北京CBD、重庆解放碑CBD，这些总部型的企业都超过了100家。而我国西部硅谷银川CBD，总部型企业也已经达到了35家。

“我国CBD第四个特点是对外开放度比较高。”单菁菁指出，一般来说，CBD区域是外资、外贸、外企集中的区域，国际交往非常活跃。目前上海陆家嘴CBD、天津滨海CBD、厦门岛金融中心、福建五四路CBD、深圳前海CBD和珠海的十字门CBD，都已经被纳入自贸区的范围，成为我国先行先试和对外开放的重要窗口。

如今，北京CBD区域内的世贸天阶，有优雅的阶梯广场，有现代气息的步行街，有时尚舒适的购物环境，以及绚丽宏伟的天幕奇观。这里成为京城年轻人最喜欢的聚会去处之一。

四大世界城市CBD各有千秋

据千龙网记者了解，CBD是一个城市和区域的经济发展中枢，也是各种商务活动的汇聚之地，最早由伯吉斯和派克于1923年提出。我国研究CBD始于20世纪末，重点关注CBD的区位与空间结构、交通规划、演变机制和规律、发展模式及用地功能等领域。

在北京市哲学社会科学CBD发展研究基地主任、首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院常务副院长蒋三庚教授领导下的研究团队，2016年6月中旬刚刚发布《北京市哲学社会科学CBD发展研究基地2015年度报告》，其中对美国纽约曼哈顿CBD、日本东京新宿CBD、法国巴黎拉德芳斯CBD、英国伦敦金融城CBD的各自特色都做过深入研究。

该报告介绍说，今天的曼哈顿CBD，是世界著名的金融贸易区，银行、证券、保险、贸易、律师事务所等机构的云集之地，被形容为整个美国的经济和文化中心，也是联合国总部所在地，它的聚集和辐射效益极大地促进了纽约市整体的繁荣。曼哈顿成为世界著名的CBD，是全球中央商务区发展的典范。

而日本东京新宿CBD是现代服务产业的聚集地，也是日本IT产业聚集程度最高的地区。日本的IT相关产业群，有近45%的公司都集中在这里。而新宿作为副中心，也吸引了众多的零售业聚集在新宿车站周边，构成了新宿CBD中的核心商业区，从而形成了全天候24小时运转的不夜城和壮观的繁华商业街景。

在法国巴黎，位于巴黎西郊的拉德芳斯新区则给巴黎这座拥有两千多年历史的古城带来了浓烈的现代气息。拉德芳斯CBD是欧洲规模最大、世界上最具人性化色彩的CBD，入驻企业超过3000家，其中包括一半的法国大型企业和世界500强企业。拉德芳斯CBD是巴黎市、甚至是“法国经济振兴计划”的主要部分。拉德芳斯CBD与巴黎老城区的配合，将城市的历史、现在和未来完美地交织在一起，被誉为当今世界最具典型意义的新兴商务区在古老城市中的扩展案例。

今天的英国伦敦金融城CBD已成为全球最有竞争力的金融中心之一。目前，伦敦金融城CBD拥有44%的全球资产，每天有价值7530亿美元的外资交易。它是世界最大的国际保险市场，世界500强企业中有75%已经在这里设立了分公司。伦敦金融城CBD被世界金融界巨头奉为“全球的力量中心”，有媒体更形象地将它誉为“全球动力之都”。

CBD引领城市群协同发展京津冀

“尽管各国的CBD有着不同的特色，但是它们都呈现出一些共同特征。”据蒋三庚介绍，世界一流的CBD具有一些共性，例如，它们都具有商务功能为主、兼具多重功能；经济上高度聚集、交易活动活跃；现代服务业是主导产业；高楼林立，建筑密集；交通四通八达，通信高效便捷；时尚的引领者和推动者。

而单菁菁则认为，当前世界著名的四大CBD不但推动了包括纽约、东京、伦敦、巴黎这四大世界城市的形成，同时也是促进了以纽约为中心的美国东北部大西洋沿岸城市群，以东京为中心的太平洋沿岸城市群，以伦敦为中心的伦敦城市群，以巴黎为中心的欧洲西北部城市群，这样一些世界级城市群的形成。

“在我国城市规划当中，对我国三大城市群的要求，就是要打造三大世界级的城市群，在更高层面代表国家参与国际竞争，引领中国新一轮发展。”单菁菁向千龙网记者介绍说，在京津冀协同发展规划中也再次强调了京津冀协同发展的终极目标，就是要打造一个世界级的城市群，提升中国整体的竞争力。那么，北京CBD如何来促进京津冀区域协同发展呢？

“北京CBD正在突破资源瓶颈，成为经济转型升级的重要引擎。”蒋三庚认为，北京CBD高端服务业、创新型产业正在成为北京产业增长的重要驱动力，是向高端、高效、高辐射方向发展的一支重要力量。他还建议说，北京CBD区域内还要建设生态CBD，大力发展低碳交通，达到人与自然的和谐统一。

而对于北京CBD促进世界级的京津冀城市群形成，单菁菁建议说，首先，要结合区域的整体战略，以北京、天津、河北中心城市的CBD为组合，以其他个别城市CBD为节点，以方便快捷的城际交通为枢纽，明确CBD在区域发展中的职能定位和主要分工，不断强化各CBD之间的分工和协作，逐步构建多层次、开放式的CBD网络，进一步强化CBD对区域经济协同发展核心骨干的支撑作用。

“第二个建议，要加强顶层设计和分类指导。”单菁菁分析说，这是因为我们知道CBD区域是在国家经济发展、区域经济发展中非常重要的一个引擎。而这样的一个区域，迫切需要从国家和区域层面加强顶层设计和分类指导，避免各地在探索CBD建设中所出现的盲目无序和浪费的现象。

“第三，要强化区域创新引领功能。”单菁菁解释说，CBD是专业化服务的一个聚集地，它可以通过它的金融服务平台、信息技术服务平台、知识产权的保护和交易平台、协同创新的平台，这样一系列的专业化的服务，来营造良好的产业生态环境，来促进产业的创新，促进科技的创新。

“第四，就是要注重文化软实力的培育。”单菁菁指出，大国之间的竞争最后其实是文化的竞争。同样，对于CBD也是这样，CBD不但要承担它的经济功能，同时也应该承担重要的一些文化功能，这里包括商务文化、时尚文化、传媒文化、创意文化等等，来增强CBD辐射带动区域发展的一个文化软实力。

“最后一点，要搭建多元化的区域合作平台。”单菁菁表示，事实上是因为我们的一些区域合作的平台缺失和载体的缺失，无法满足各个CBD之间的合作需求。因此，一个是以需求为导向，依托我们现在对互联网、大数据、云共享的技术，推进信息的互联互通和资源共享，显得非常重要。此外，还需要构建企业引进来、走出去的双向服务平台，推动成立区域跨行业联盟，加强不同行业之间的企业交流与沟通。