首页 微博热评号购买文章正文

溢价率(溢价率怎么理解)

微博热评号购买 2022年08月13日 14:51 209 admin

文章来源：安居客西安

据西安国土资源交易网显示，7月3日西安高陵区成交8宗居住土地，成交面积382亩，成交总金额18.88亿元，其中5宗位于泾河工业园，3宗位于城区鹿苑大道两侧。

据西安地产视线显示，本次拍卖共吸引了22家本土和外埠房企参与，参与本次拍卖的有：

陕西嘉园西安城实业有限公司

陕西汇邦地产有限公司

陕西嘉园置业有限公司

西安顺弘易安贸易有限公司

西安金鹿雅居置业有限责任公司

平凉巨星集团房地产开发有限公司

西安曲众房地产开发有限公司

西安彩宇置业有限公司

四川雅居乐房地产开发有限公司

溢价率(溢价率怎么理解)

西安启泰置业有限公司

西安新城万嘉房地产开发有限公司

西安怡阳房地产开发有限责任公司

西安凯乐实业有限公司

西安龙发实业有限公司

重庆招商依云房地产有限公司

朗基地产集团有限公司

西安市昌隆实业有限公司

陕西中弘实业集团有限公司

陕西利昌源房地产开发有限公司

西安春园实业有限公司

陕西恒鑫房地产开发有限公司

西安富源长实业有限公司等

从2017年开始，已经有包括恒大、绿城、新城、中南、金辉、当代、海伦堡、红星美凯龙等全国性房企陆续进入渭河北岸的高陵板块，这也是继6月26日鄠邑区6宗土地全部溢价成交后的又一次溢价拍卖，足以见得高陵和户县土地市场的火热。

陕西嘉园置业竞得118.3亩地耗资6.2亿元

陕西嘉园置业有限公司竞得高陵区610126003106GB00046、610126003106GB00045、610126003106GB00029、610126003106GB00047四宗地，共计118.3亩，成交总金额61987万元。

宗地一

地籍编号610126003106GB00046，起始价3236万元，最终竞得价18436万元，溢价率469.716%，折合单价586.93万元/亩，楼面单价3144元/平米。

宗地位于高陵区泾河工业园（北区）东西九横路南侧，净用地面积20940.59平方米（折合31.411亩，不含代征路8.120亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建2825.583平方米租赁型保障房。

宗地二

地籍编号610126003106GB00045，起始价4786万元，竞得价27786万元，溢价率480.568%，折合单价598.05万元/亩，楼面地价3204元/平米。

宗地位于高陵区泾河工业园（北区）渭阳路东侧、东西九横路南侧，净用地面积30973.93平方米（折合46.461亩，不含代征路13.521亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建4051.6平方米租赁型保障房。

宗地三

地籍编号610126003106GB00029，起始价3446万元，竞得价15046万元，溢价率336.622%，折合单价449.73万元/亩，楼面地价2409元/平米。

宗地位于高陵区泾河工业园（北区）渭阳路以东，净用地面积22304.02平方米（折合33.456亩，不含代征路1.47亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地要求竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建3014.06平方米租赁型保障房。

宗地四

地籍编号610126003106GB00047，成交价719万元，折合单价103万元/亩，楼面地价552元/平米。

位于高陵区泾河工业园（北区）渭阳路以东，净用地面积4653.08平方米（折合6.980亩,不含代征路1.465亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地要求竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建572.381平方米租赁型保障房。

陕西恒鑫2.5亿元竞得50亩居住用地

宗地五

地籍编号610126003105GB00004，由陕西恒鑫房地产开发有限公司竞得，起始价5156万元，竞得价25356万元，溢价率391.777%，折合单价508.53万元/亩，楼面地价2724元/平米。

宗地位于高陵区泾河工业园（北区）旅游大道西侧，净用地面积33240.63平方米（折合49.861亩，不含代征路0.494亩、代征绿地5.014亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地要求竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建4422.69平方米租赁型保障房。

西安龙发实业7.7亿摘17.8亩土地

西安龙发实业有限公司竞得610126202005GB00006、610126202005GB00008两宗地，共计173.8亩，成交总金额77414万元。

宗地六

地籍编号610126202005GB00008，起始价8287万元，竞得价37087万元，溢价率347.532%，折合单价492.31万元/亩，楼面地价2637元/平米。

位于高陵区鹿苑大道西侧，净用地面积50221.12平方米（折合75.332亩，不含代征路10.185亩、代征绿地2.013亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35％。土地使用年期为70年。

宗地七

地籍编号610126202005GB00006，起始价10827万元，成交价40327万元，溢价率272.467%，折合单价409.7万元/亩，楼面地价2195元/平米。

位于高陵区鹿苑大道西侧，净用地面积65618.30平方米（折合98.428亩，不含代征路9.314亩、代征绿地3.746亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地要求竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建8705平方米租赁型保障房。

平凉巨星集团2.4亿元摘40亩土地

溢价率(溢价率怎么理解)

宗地八

地籍编号610126202003GB00027，由平凉巨星集团房地产开发有限公司竞得，起始价4274万元，竞得价24074，溢价率463.266%，折合单价590.8万元/亩，楼面地价3165元/平米。

宗地位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧，净用地面积27165.31平方米（折合40.748亩，不含代征路2.900亩、代征绿地4.703亩）。用地性质为居住，容积率不小于1.0不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

该宗地要求竞得人须按照不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建3546.843平方米租赁型保障房。

高陵隶属陕西省西安市，于2014年底撤县设区，其位于西安市北部，地处关中平原腹地，泾河、渭河两岸。东靠临潼区，南接未央区、灞桥区，西接咸阳市渭城区，北临阎良区。

随着限购政策的不断出台，主城区购买力不断外溢的情况下，具有三大副中心规划地位的高陵，被认为是承接主城区外溢的主力区域。区域内众多路网、公交线路同处于规划与建设阶段，规划有西安地铁10号线及多条通往西安主城区的快速干道。

在渭河北岸，有西安经开区与高陵联合共建的重点发展园区泾渭工业园，也就是我们常说的泾渭新城。从2003年启动到现在，15年时间里这里已经聚集了一大批工业企业，已经成为西部现代装备制造业基地的主战场，其中包括陕汽、长庆等。

在2017丝博会暨第21届西洽会上，高陵区凭借优越的区位优势成功签约28个项目，其中，吉利汽车计划投资300亿元，在高陵区建造新工厂，并同时打造中亚汽车产业集群。

版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们（或文末留言），我们将在第一时间处理。

相关文章

发表评论

陕ICP备2022006270号-1 网站地图 抖音真文案网