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客户类型分类(客户类型分类诸葛亮)

微博热评号购买 2022年08月21日 10:12 249 admin

导读

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一、理智稳健型

1、特征:深思熟虑,冷静稳健,不容易被经纪人的言辞说服,对于疑点必详细询问。

2、对策:加强房源品质及独特优点的说明,一切说明须讲究合理有据,以获得顾客理性的支持。

二、感情冲动型

1、特征:天性激动是易受外界怂恿与刺激,很快就能作决定。

2、对策:开始即大力强调房源的特色与实惠,促其快速决定,当顾客不欲购买时,须应付得体,以免影响其他顾客。

三、沉默寡精断型

1、特征:出言谨慎,一问三不知,反应冷漠,外表肃静。

2、对策:除了介绍产品,还须以亲切、诚恳的态度拉拢事情,想办法了解其工作、家庭、予女以能拉拉家常,以了解其心中的真正需要。

四、优柔寡断型

1、特征:犹豫不决,反复不断怯于作决定。如本来认为四楼好,一下又觉得五楼好,再不六楼也不错。

2、对策:经纪人须态度坚决而自信,来取得顾客依赖,并帮助他下决定。

五、喋喋不休型

客户类型分类(客户类型分类诸葛亮)

1、特征:因为过份小心,竟至喋喋不休,凡大事小事皆在顾客顾虑之内,有时离题太远。

2、对策:经纪能先取得他的信任,加强他对产品的信心。离题太远时, 须随时留意适当时机将其导入正题。从下订金到签约须“快刀斩乱麻”,免得夜长梦多。

六、盛气凌人型

1、特征:趾高气昂,以下马威来吓唬经纪人,常拒经纪人于千里之外。

2、对策:稳住立场,态度不卑不亢,尊敬对方,恭维对方,找对方的“弱点”。

七、求神问卜型

1、特征:决定权操于“神意”或风水先生。

2、对策:尽力以现代观点不配合其风水观,提醒其勿受一些“歪七八理”的风水说迷惑,强调人和房源的价值。

八、畏首畏尾型

1、特征:购买经验缺乏,不易作出决定。

2、对策:提出信而有力的业绩、品质、保证。行动与言语能博得对方的信赖。

九、神经过敏型

1、特征:容易往坏处想,任何事都会“刺激”他。

2、对策:谨言慎行,多听少说,神态庄重,重点说服。

十、斤斤计较型

1、特征:心理细密,“大小通吃”,关于比较。

2、对策:得用气氛相“逼”,并强调产品的优惠,促其快速决定,避开其斤斤计较之想。

十一、借故拖延型

1、特征:个性迟疑,借词拖延,推三推四。

2、对策:追查顾客不能决定的真正原因。高法解决,免受“拖累”。

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一、理智稳健型

1、特征:深思熟虑,冷静稳健,不容易被经纪人的言辞说服,对于疑点必详细询问。

2、对策:加强房源品质及独特优点的说明,一切说明须讲究合理有据,以获得顾客理性的支持。

二、感情冲动型

1、特征:天性激动是易受外界怂恿与刺激,很快就能作决定。

2、对策:开始即大力强调房源的特色与实惠,促其快速决定,当顾客不欲购买时,须应付得体,以免影响其他顾客。

三、沉默寡精断型

1、特征:出言谨慎,一问三不知,反应冷漠,外表肃静。

2、对策:除了介绍产品,还须以亲切、诚恳的态度拉拢事情,想办法了解其工作、家庭、予女以能拉拉家常,以了解其心中的真正需要。

四、优柔寡断型

1、特征:犹豫不决,反复不断怯于作决定。如本来认为四楼好,一下又觉得五楼好,再不六楼也不错。

2、对策:经纪人须态度坚决而自信,来取得顾客依赖,并帮助他下决定。

五、喋喋不休型

1、特征:因为过份小心,竟至喋喋不休,凡大事小事皆在顾客顾虑之内,有时离题太远。

2、对策:经纪能先取得他的信任,加强他对产品的信心。离题太远时, 须随时留意适当时机将其导入正题。从下订金到签约须“快刀斩乱麻”,免得夜长梦多。

客户类型分类(客户类型分类诸葛亮)

六、盛气凌人型

1、特征:趾高气昂,以下马威来吓唬经纪人,常拒经纪人于千里之外。

2、对策:稳住立场,态度不卑不亢,尊敬对方,恭维对方,找对方的“弱点”。

七、求神问卜型

1、特征:决定权操于“神意”或风水先生。

2、对策:尽力以现代观点不配合其风水观,提醒其勿受一些“歪七八理”的风水说迷惑,强调人和房源的价值。

八、畏首畏尾型

1、特征:购买经验缺乏,不易作出决定。

2、对策:提出信而有力的业绩、品质、保证。行动与言语能博得对方的信赖。

九、神经过敏型

1、特征:容易往坏处想,任何事都会“刺激”他。

2、对策:谨言慎行,多听少说,神态庄重,重点说服。

十、斤斤计较型

1、特征:心理细密,“大小通吃”,关于比较。

2、对策:得用气氛相“逼”,并强调产品的优惠,促其快速决定,避开其斤斤计较之想。

十一、借故拖延型

1、特征:个性迟疑,借词拖延,推三推四。

2、对策:追查顾客不能决定的真正原因。高法解决,免受“拖累”。

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